1988〜1998年築, 専有面積40.89㎡〜60.89㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション千葉山王第2
千葉県千葉市稲毛区山王町
総武本線 / 四街道駅 徒歩25分
1993年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,695万円
33.3万円/㎡
950
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1,944
2,441
AI査定結果
推定相場価格
1,695万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,447万円〜1,944万円
28.4万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年9月20日
ライオンズマンション千葉山王第2
1,590万円（31.2万円/㎡）/ 4階 / 50.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 1,580万円 | 32.8万円 | 4階 | 48.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,380万円 | 27.5万円 | 4階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,500万円 | 29.9万円 | 4階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 1,388万円 | 27.2万円 | 4階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 1,580万円 | 31.5万円 | 4階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,488万円 | 29.1万円 | 4階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 970万円 | 17.8万円 | 2階 | 54.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/18 | 950万円 | 17.4万円 | 1階 | 54.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,690万円 | 31.4万円 | 3階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,690万円 | 31.4万円 | 3階 | 53.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ライオンズマンション千葉山王第2 千葉市稲毛区山王町 | 四街道駅25分 | 1,590万円 | 31.2万円 | 50.89㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 68戸 | RC |
| 2026/06/04 | 藤和シティコープ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅15分 | 2,000万円 | 33.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/04 | ライオンズマンション稲毛宮野木 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅24分 | 1,598万円 | 25.1万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/08 | アインズコート稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅19分 | 1,450万円 | 24.1万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2026/07/18 | ダイアパレス稲毛II 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅5分 | 1,760万円 | 31.5万円 | 55.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/04 | ライオンズマンション東稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅6分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション稲毛第2 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅8分 | 1,490万円 | 26.3万円 | 56.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/23 | 稲毛緑町ガーデンハウス 千葉市稲毛区緑町一丁目 | 西千葉駅9分 | 1,980万円 | 35.5万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/07/18 | ライオンズマンション千葉山王 千葉市稲毛区山王町 | 四街道駅38分 | 1,380万円 | 25.6万円 | 54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 68戸 | RC |
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ポイント
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